财经 股票 个股 基金 市场 行情 数据 商业 期货 观点 外汇 公司 基金 银行 保险 债券 证券 大盘 论坛 股玩 黄金 全球
百家财富网
首页 股票 港股 美股 基金 期货 创业板 三板 大盘 交易 私募 个股 精华 专题 论坛 股玩
首页 > >正文

650亿债务重组收尾 佳兆业招兵买马要“归来”

日期:   2016/3/29   新闻来源:东方财富
【650亿债务重组收尾 佳兆业招兵买马要“归来”】历经16个月的困境,佳兆业(01638.HK)以一则重大进展公告和一场大规模的招兵买马,向外界宣示着它的重生与归来。(一财网)

  历经16个月的困境,佳兆业(01638.HK)以一则重大进展公告和一场大规模的招兵买马,向外界宣示着它的重生与归来。

  3月29日,佳兆业发布公告称,约90%境内债务完成重组,境外债务重组方案获得80.9%债权人赞成。11个项目解封,旧改项目加快推进,中信、平安承诺提供巨额资金支持,将为其带来稳定的现金流。

  几乎是在同一时间,佳兆业在总部深圳开展了一场大型大招聘会,火热程度不亚于同行。

  种种迹象表明,佳兆业正在加速复活。这家知名房企因2014年底的“锁房”黑天鹅事件,曾一度陷入纷繁复杂的债务危机,面临几近枯竭的流动性风险。现如今,佳兆业凭借惊人的耐力和重组运作,正以一张全新的面孔示人。

  重组收尾、现金流回暖

  3月29日一早,港交所挂出了佳兆业长约39页的进展公告,传达出650亿元的境内外债务重组接近尾声的信号。

  根据公告,截至2014年底,佳兆业的境內债务约为人民币(下同)481亿元,到3月20日,其中约90%的相关债务已结付或通过其他方式解决。

  《第一财经日报》记者注意到,1月25日,佳兆业曾公告称约333.2亿元的境内债务已完成重组。这意味着,在最近两个月时间内,佳兆业又推动了近100亿元的境内债务重组,目前已接近尾声。

  境外债务重组方面,截止3月29日,佳兆业的重组方案已经获得了包括Farallon和BFAM在内的协议安排相关债权人持有的所有申索价值80.9%的赞成。

  目前,佳兆业已经向相关法院提交了债务重组方案。不出意外的话,这份重组方案将按计划顺利完成。

  佳兆业内部对于这则公告提及的利好信息颇为兴奋。过去一年多时间里,佳兆业被几十家金融机构和众多境外债权人围困,历经无数次的谈判和磋商、协议调整,才取得了今天的结果。

  据悉,2015年度,佳兆业接获境内法院的四宗裁定书,现已全部与相关申请人达成和解。

  债务重组进展顺利,项目销售才能恢复正常。截止2016年3月1日,佳兆业共有24个项目处在锁定和冻结状态。而在此前的2015年9月30日,这个数字是35个。这意味着,在过去近半年时间内,佳兆业已有11个项目解除了锁定和冻结。

  佳兆业方面称,若干债权人已经向法院提交撤销针对公司的相关诉讼,项目解封有加快的趋势。

  根据不久前佳兆业的披露,2016年前两个月,该公司实现合约销售约38.06亿元,合约建筑面积约为23.19万平方米,平均售价为16411元/平方米。

  而锁房危机也让佳兆业因祸得福。在这次公告中,第三方对佳兆业截至2020年的现金流量预测中提到,佳兆业的项目平均售价在解锁之后有较大幅度的攀升,其中深圳项目的平均售价从2015财年的2万元/平方米增长到2016年至2020年的3万元/平方米。

  随着更多项目的解封和入市,佳兆业的现金流将得到一定改善。佳兆业在公告中称,公司十大重要项目陆续解锁,其中很多项目处在持有销售和正在建设阶段,将在不久之后为其带来较好的现金流。

  上述十大项目中最重要的项目是深圳佳兆业城市广场,第三方预计该项目到2020年底将产生经营现金净额逾110亿元。

  佳兆业表示,将继续集中精力深耕一二线城市,推进旧改项目的发展,其中,七个预期内的旧改项目将加快开发计划。假如资金许可,还将收购土地用来开发新项目,进一步提升现金流。

  金融机构中信银行及中信信托已承诺向佳兆业提供融资约170亿元。除上述融资外,中信已向佳兆业提供33亿元的资金。同时,平安银行与佳兆业达成了战略合作协议,承诺提供500亿元资金。

  截至2015年9月30日,佳兆业的总土地储备约为2250万平方米。

  招兵买马加速重生

  一系列债务重组、项目解锁的冰冷数字背后,是佳兆业跌落低谷后的全力反弹。

  3月26日,佳兆业在深圳开展了近年来规模最大的一次招聘会。当天,佳兆业集团控股、地产集团、金融集团、文化集团、城市更新集团、深圳市足球俱乐部、商业集团、旅游酒店集团、物业集团、嘉美轩餐饮公司等11家佳兆业系公司参与了这次招聘。

  与近一年多来惯有的低调不同,这一次佳兆业招兵买马显得颇为高调,在招聘会之前进行了大规模宣传推广。

  佳兆业方面的资料显示,此次招聘会共设300个职位,不乏财务、投融资、开发、营运、品牌、人力等重要职务。佳兆业共收到职位申请简历超过5000份,平均每个岗位有17人参与竞聘,吸引了超过1500名求职者来到现场。

  火热的招聘会与此前连续的人事震荡、员工离职潮形成鲜明对比。佳兆业2015年3月8日的公告显示,在陷入锁房危机后的几个月时间内,该公司各级管理人员包括副主席、行政总裁和财务总监以及超过170名员工(约占总员工人数7%)相继离职。

  此后,仍有员工陆续离开。在佳兆业濒临绝境的这一年多时间里,到底有多少人离开,有多少人坚守,尚未有公开数据。

  而随着佳兆业逐步回归正轨,一些离职员工选择重回佳兆业的怀抱。

  “我一直很认可佳兆业的企业文化,老板属于实干派,在公司倡导平等,没什么拉帮结派,特别善待员工。即便是在去年最困难的时候,佳兆业也未曾裁员,离开的员工都是自己选择走的。”一位前佳兆业员工对《第一财经日报》记者表示,如果不是一些不可抗拒的因素,他还是愿意回到佳兆业。

  虽然元气大伤,佳兆业近期在推进多元化发展战略上显得颇有决断力。2016年1月30日,佳兆业董事会主席郭英成在锁房风波后首次参加公司年会,并提出了“强地产、多元化、新事业,轻资产、重利润、控风险”的战略。

  在陷入危机期间,佳兆业依然拿下了深圳盐田体育中心、深圳观澜体育公园、佛山高明体育中心、惠州仲恺体育公园等多个体育中心的运营权,成为中国最大的民营文体产业综合运营商。佳兆业执行董事兼集团总裁郑毅曾表示,文体产业已成为佳兆业多元化发展的战略方向之一。

  不久之前,佳兆业还通过“股权转让+股权质押”的方式,间接成为了深圳足球俱乐部(下称“深足”)实际意义上的大股东。

  在3月12日的中甲联赛开幕赛中,深足以“深圳佳兆业队”出征,2:0力挫新疆队,首战告捷。

  对于佳兆业来说,这是一个好兆头。无论这家企业过去经历了什么,只要人才能够重新聚拢,涅槃重生指日可待。

  • 相关新闻
分享到:
这一事件影响几何?现在就可以登陆,就这一热门话题热烈讨论
(无需注册,支持匿名直接发帖) 现在讨论
[风险提示] 本网站提供的有关股评、投资分析报告、股市预测文章信息等仅供参考,股市有风险,入市须谨慎!
重要声明:容维公司及其关联机构、雇员对上述信息的来源、准确性及完整性不作任何保证。在任何情况下,报告中的信息或所表达的意见仅供参考,并不构成证券买卖的出价或征价。本公司及其关联机构、雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司及其关联机构可能会持有报告中提到的公司所发行的公司所发行的证券并进行交易,还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务等服务。本报告版权归百家财富网所有,未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复印、刊登、发表或引用等。
1、证券市场是风险市场,投资者需谨慎抉择投资事项,所有投资工具均不保证盈利。
2、证券软件系统可为客户提供投资参考,但其缺陷是不能实现百分之百准确,另外软件程序有限,不能把市场所有运行程序及元素包含在内,系统所生成的预测成果及文字说明,多基于对市场内各证券品种历史数据的长期跟踪与系统分析,通过证券品种共同特性得出的大概率结果,所以您在使用时仍要多加考虑各种可能的不利因素。
3、证券软件并不能完全揭示股票、基金、债券及权证等所有证券交易的全部风险及证券市场的全部情形,您在参与以上各种证券交易前务必对此有清醒的认识, 建议您在充分深入地了解证券市场蕴含的各项风险后并谨慎行事,认真考虑是否进行证券交易。
“容维公司承诺提供专业服务,不承诺投资者获取投资收益,也不与投资者约定分享投资收益或分担投资损失。”及“市场有风险,投资需谨慎。”
股市资讯
投资收益成部分公司将增厚业绩利器
多家券商预计自营业务拖累整体业绩
去年沪市上市公司拟现金分红8463亿
七月IPO周审核数量递增5企业今上会
环保督察回头看曝光多案例 逾百家企业
99股获资金连续4周加仓 行业分布广有色
银行股霸屏沪港通十大活跃股 融资客已
五家券商发中期业绩快报 中信证券中期
坐庄操纵股价被活埋 竟然理直气壮的闹
深市公司半年业绩九成预盈六成预增
个股点睛
可转债网上中签创今年新高
三重合力助更多外资入A股
传递信心A股港股回购放量
隔四月产业资本首现净增持
六成公司中报业绩预告双增
陕西将发行逾253亿地方债
VC、PE募资难成共识寻突破
第二季度GDP增速达到6.7%
6月货币政策或有放松空间
上半年中国经济数据今公布
央企负债率下降0.3百分点
19家公司 拟募资近30亿元
372只强势股率先站上年线
政策助国内创新药研发提速
股价低迷多家房企回购护盘
新闻点评
房地产税有望推出
时隔四个月 产业资本首现净增持!
比亚迪“广告门”背后利益链条揭秘
P2P公司爆雷
雷军强大“朋友圈”重金买入股价涨
两只股票今日摘牌
340家上市公司斥资145亿元实施回购
永泰利空+恶意操纵 中融新大暴跌
四大证券报纸头版头条内容精华摘要
限价令下楼市
四大证券报纸头版头条内容精华摘要
上市公司员工薪酬排行毕业生比比看
20部门联合发文
证监会座谈上市公司:十五公司陈情
产经新闻
金融科技未到衡量投入产出时 提升效能
互金协会:持续开展统计监测和风险预警
优化财政支持普惠金融发展政策
税延养老保险为二级市场带来增量资金
国废收购执行新标准废纸价格回落态势望
制造业高端化提速 高技术产业增速高于
基建投资理性压缩 制造业投资增速连升
国字号油气企业多措并举缓解天然气供应
政策利好频仍 长租公寓市场活跃
互联网技术重构传统文化
小程序电商抢占网络零售新赛道
港澳特首频访珠三角 大湾区交通、科创
百家财富简介 | 网站地图 | 友情链接 | 免责条款 | 手机网站 | 容维一角 咨询热线: 0451-82435555 传真:0451-84125555
特别声明:本站所有信息均来自互联网,不保证时效,所有言论及信息不代表本站立场,本站不负任何连带法律责任!
经营许可证编号:黑B2-20160206 百家财富网版权所有 Copyright © 2004-